2012-04-06 東涌商業地可試勾 估6.6億   東涌區一幅商業地皮即日起供試勾，該地位於東涌東薈城旁邊，現時為巴士總站，可建商業樓面約44萬平方呎，建築物高限70米，測量師指出，地皮可以發展寫字樓、酒店及商場，估計每呎地價約1500元，估值約6.6億元。 地政總署公布東涌第3A區商業地的賣地章程，地皮位於東薈城旁邊，現時為巴士總站，規劃為「商業」用途，可以發展寫字樓、非工業或酒店，地盤面積約10.79萬平方呎，可建總樓面約54萬平方呎，地積比率約5倍。 鑑於投得地皮的發展商，需要為項目附設約10萬平方呎的公共交通交匯處，倘扣除有關樓面後，地皮可建商業樓面僅約44萬平方呎，建築物高限為70米（主水平基準以上）。 據賣地章程顯示，鑑於地皮現址為巴士總站，所以，在施工期間，投得地皮的發展商必須在地盤北面的位置，興建一個臨時公共交通交匯處，政府事後將以1130萬元賠償有關工程開支。 高緯料樓面呎價1500元 高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚指出，地皮需要附設公共交通交匯處，令其商業樓面大幅降低，他估計投得地皮的發展商，將會以酒店作主打，另設寫字樓兼零售配套，估計地皮每呎地價約1500元。 第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國表示，雖然地皮並非位於傳統商業核心地段，但地皮可以興建商場，他估計今次成功投得地皮的發展商，將會為項目引入商場元素，以提升項目價值，他預計地皮每呎樓面地價亦約1500元。   其它東涌資料庫 CY視察東涌物色發展土地 (5月7日) 三巴首准乘客帶摺合單車 延專營權10年 推60項新優惠 (4月25日) 港珠澳橋受拖延 造價飆五成 (4月21日) 東涌居民申覆核 焚化爐工程添變數 (4月18日) 另兩幅私家醫院地最快明年推出 (4月13日) 東涌商業地可試勾 估6.6億 (4月6日) 南豐東涌55B區 短期申售樓 (4月3日) 聯儲或暗示推QE3 (3月27日) 第三條跑道天價1362億 (3月21日) 興建第三條跑道機管局不會上市集資 (3月20日) 環保團體反對建機場新跑道 (3月20日) 大嶼山研打造優質生活圈 (3月18日) 學者倡發展大嶼山 打造「珠三角中心」 (3月18日) 學者倡發展大嶼山地區優勢 (3月17日) 東涌玩家天地 (3月17日) 水藍兩房呎價破7千關 (3月2日) 東涌吊車已更換六軸承 (2月28日) 海堤八成海景戶 交投量急彈 (2月18日) 藍天海岸客源廣租務旺 (2月16日) 藍天海岸暢游水世界 (2月16日) 港珠澳橋一段或重新招標 (2月4日) 林奮強倡千億打造服務業 (1月31日) 小海龍首現東涌河 環團促勿填海 (1月20日) 環評用新指標 第三跑道漲價 (1月18日) 政壇：小氣候：高鐵翻版 擴建機場路漫長 (1月3日) 東堤灣畔 高層享機場海景 (1月1日) 藍天海岸入場300萬 (1月1日) 逸東邨近百大單位丟空七年 (12月31日) 73%民意撐建第三跑道 (12月30日) 唐英年支持興建第三條跑道 (12月29日) 東涌大型盤提供千四戶 (12月22日) 林奮強籲盡快發展機場空地 (12月15日) 港珠澳橋港口岸動工2016通車 (12月14日) 嶼院落成慢 周一嶽捱批 (12月8日) 加強防禦核輻射 東涌泳池設沖洗站 (12月5日) 醫護荒勢累北嶼院延運作 (11月20日) 北大嶼山醫院2013年啟用先提供有限度急症服務 (11月9日) 填海造地選屯門東涌 (11月9日) 醫護荒北嶼醫院又延誤 (11月8日) 藍天海岸機組客首選 (10月29日) 東涌空氣質素整體有改善 (10月19日) 未來5年土地供應集中將軍澳啟德西鐵線 (10月15日) 施政報告--樓市篇 (10月12日) 東堤車位極速賺15% (10月5日) 港珠澳環評上訴案政府勝訴 (9月27日) 投資者轉軚掃車位 (9月16日) 思匯﹕政府環評不透明 公眾難參與 (9月1日) 第三跑道諮詢將屆 專家：低估污染死亡率 (8月29日) 港珠澳橋環評上訴 政府力陳做足要求 (8月24日) 九環團聯手施壓 促社會損失納評估 (8月4日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 | 後 10 頁 | 尾頁 ]