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2012-04-03
南豐旗下東涌55B區項目，為2月份最大型動工項目，提供1,444伙，項目短期內申請預售樓花同意書，將於明年推售。
隨着政府過去兩年積極增加土地供應，動工量持續增加，今年2月份私樓動工量錄得2,317伙，按月急增逾5倍。
南豐發展董事總經理蔡宏興表示，東涌55B區項目目標於明年初推出市場，屆時會按市場定價。項目除提供分層住宅單位外，亦會興建小量洋房及分層特色戶，以配合市場不同買家的需要。
1幢主攻細戶 吸收租客入市
他透露，東涌區的發展已逐步進入成熟期，加上未來將有港珠澳大橋等基建配合，區內交通亦變得更為方便，故除區內換樓客外，亦可吸引外區客、上車客等，而有見及區內機場人員、空姐等對東涌區住宅租務市場有一定需求，故項目其中1幢會集中興建單位面積較細的中小型住宅單位，同時單位間隔及開則會配合租戶所需，相信可以吸引收租客入市。
東涌第55B區項目南豐2010年5月以獨資形式投得，去年3月底前獲屋宇署批出建築圖則，成功搭上「發水樓」尾班車，項目將建9幢約32層至34層高的分層住宅大廈（其中4幢另設3層高平台，另5幢則設3層高平台連1層地庫），另設9幢3至4層高洋房，共提供1,444伙。
新地將軍澳66B區 建784伙
項目單位實用面積介乎263至1,677平方呎，其中以實用面積263及417平方呎的單位供應最多，共有651伙，佔項目單位總數45%，至於實用面積逾1,000平方呎的大單位，只有18伙，其中12伙實用面積1,277平方呎，另外6伙實用面積1,677平方呎。
除東涌55B區項目外，2月份尚有3個住宅項目獲批動工，包括新地（00016）位於將軍澳66B區用地，項目將建4座25層高（另設4層平台及3層地庫）住宅大廈，提供784伙，單位實用面積介乎330至889平方呎。其餘兩個分別為跑馬地毓秀街29號，提供69伙，單位實用面積介乎315至1,158平方呎；以及九龍城獅子石道29至31號項目，提供20伙，單位實用面積介乎166至230平方呎。
另外，屋宇署最新報告顯示，今年2月份4個獲批動工的住宅項目（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位2,317伙，較1月份的368伙激增5.3倍，創09年8月以來30個月次高；而統計今年首兩個月數字，動工私宅單位數量共有2,685伙，較去年同期的1,030伙增加1.6倍，可以預見，未來住宅供應將持續增加。
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