2011-10-12 施政報告--樓市篇   在社會強大復建居屋的訴求之下，特首曾蔭權在其任內最後一份施政報告中宣佈推出「新居屋」，每年5000個單位，又把尚在「懷胎階段」的「置安心」計劃改頭換面，由「先租後買」改為「可租可買」，又為樓價「封頂」。 新居屋計劃-- 根據新居屋計劃，每月收入低於3萬元、屬首次置業人士的家庭便可申請。單位實用面積400至500方呎的單位，售價與供樓能力掛鉤，以一個適合月入2至3萬元家庭的新居屋單位，初步估算150萬至200萬元。 房屋署已開始在沙田、荃灣及元朗的選址進行初步規劃及勘探，料首批新居屋2014-15年預售，2016年落成。 不過，值得留意的地方是，曾蔭權在言辭之間，留有一手。他稱，當私人住宅物業市場未能提供合理價格及數量的中小型單位，政府將透過房委會提供平均每年最多5000個新居屋單位，以協助符合資格的家庭「上車」。 不過，當私人住宅物業市場再次能夠提供合理價格以及數量的中小型單位時，政府則調節該年興建及推出單位的數目，甚至停止興建及出售。消息人士補充，一旦市民供款與入息比例降至40%，政府也會暫停新居屋計劃。今年第二季的供款與入息比例是47%。 置安心計劃-- 檔次高一級的「置安心」計劃針對月入4萬元以下家庭，除了提供 「先租後買」的模式外，新增「可租可買」的選擇，讓市民從第一日以市價直接購買單位。選擇「先租後買」的人士在終止租約後的2年內購買單位，在升市時可獲保證以當初訂定的「封頂價」購買，不會因樓價急升而打亂計劃，亦能為儲蓄計劃定下較明確目標。 政府已「置安心」預留土地，料提供5000個單位，首個位於青衣的發展項目，提供約1000個實而不華的中小型單位，明年接受預租申請，並在2014年落成 。 土地供應-- 特首認為，土地供應不足是今時今日「買樓難」的原因。政府建立土地儲備，以勾地表制度為主軸，輔以政府主動賣地安排，以確保住宅土地不會短缺，並訂定了在未來10年內，平均每年提供可興建約2萬個私人住宅單位的土地供應目標。本年度可供私人住宅發展的房屋用地，估計可興建約3.5萬個單位。又繼續推「限呎樓」用地及「限量地」。 東九龍發展-- 開拓九龍東為新核心商業區，包括新的啟德發展區、觀塘及九龍灣。 過去10年，位於觀塘和九龍灣的甲級寫字樓樓面面積大幅增加2.5倍至140萬方米。未來料再增添400萬方米寫字樓樓面面積。   其它東涌資料庫 CY視察東涌物色發展土地 (5月7日) 三巴首准乘客帶摺合單車 延專營權10年 推60項新優惠 (4月25日) 港珠澳橋受拖延 造價飆五成 (4月21日) 東涌居民申覆核 焚化爐工程添變數 (4月18日) 另兩幅私家醫院地最快明年推出 (4月13日) 東涌商業地可試勾 估6.6億 (4月6日) 南豐東涌55B區 短期申售樓 (4月3日) 聯儲或暗示推QE3 (3月27日) 第三條跑道天價1362億 (3月21日) 興建第三條跑道機管局不會上市集資 (3月20日) 環保團體反對建機場新跑道 (3月20日) 大嶼山研打造優質生活圈 (3月18日) 學者倡發展大嶼山 打造「珠三角中心」 (3月18日) 學者倡發展大嶼山地區優勢 (3月17日) 東涌玩家天地 (3月17日) 水藍兩房呎價破7千關 (3月2日) 東涌吊車已更換六軸承 (2月28日) 海堤八成海景戶 交投量急彈 (2月18日) 藍天海岸客源廣租務旺 (2月16日) 藍天海岸暢游水世界 (2月16日) 港珠澳橋一段或重新招標 (2月4日) 林奮強倡千億打造服務業 (1月31日) 小海龍首現東涌河 環團促勿填海 (1月20日) 環評用新指標 第三跑道漲價 (1月18日) 政壇：小氣候：高鐵翻版 擴建機場路漫長 (1月3日) 東堤灣畔 高層享機場海景 (1月1日) 藍天海岸入場300萬 (1月1日) 逸東邨近百大單位丟空七年 (12月31日) 73%民意撐建第三跑道 (12月30日) 唐英年支持興建第三條跑道 (12月29日) 東涌大型盤提供千四戶 (12月22日) 林奮強籲盡快發展機場空地 (12月15日) 港珠澳橋港口岸動工2016通車 (12月14日) 嶼院落成慢 周一嶽捱批 (12月8日) 加強防禦核輻射 東涌泳池設沖洗站 (12月5日) 醫護荒勢累北嶼院延運作 (11月20日) 北大嶼山醫院2013年啟用先提供有限度急症服務 (11月9日) 填海造地選屯門東涌 (11月9日) 醫護荒北嶼醫院又延誤 (11月8日) 藍天海岸機組客首選 (10月29日) 東涌空氣質素整體有改善 (10月19日) 未來5年土地供應集中將軍澳啟德西鐵線 (10月15日) 施政報告--樓市篇 (10月12日) 東堤車位極速賺15% (10月5日) 港珠澳環評上訴案政府勝訴 (9月27日) 投資者轉軚掃車位 (9月16日) 思匯﹕政府環評不透明 公眾難參與 (9月1日) 第三跑道諮詢將屆 專家：低估污染死亡率 (8月29日) 港珠澳橋環評上訴 政府力陳做足要求 (8月24日) 九環團聯手施壓 促社會損失納評估 (8月4日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 | 後 10 頁 | 尾頁 ]