地產新聞 - 東涌物業 - Tung Chung Property

今日地產新聞摘要

2018年6月22日

【信報】指，陳茂波：空置稅針對一手樓。正於北京訪問的財政司司長陳茂波表示，政府正在研究的空置稅是針對一手物業，未出租或出售的一手單位才有影響。他說，有聆聽到社會上的意見，強調空置稅的政策目標是確保政府賣地後所建的單位有效到達市場。對於有意見反對空置稅，他稱空置稅「係應該做」。

【明報】謂，稱貨尾9000伙，徵稅月底公布，政府空置數字 1/3已出租。引港府月底前將會公布徵收一手住宅空置稅的詳情，有港府官員早前解釋為何要開徵空置稅時，引用運輸及房屋局的數據，指至今年3月底全港約有9000個已落成但未售出的單位（又稱貨尾），由於有關數字連續3季維持在近年高位，引起市場關注。不過綜合本報統計及代理資料，該9000伙中卻有三分之一、即約3000伙屬發展商或大業主持有之收租單位，實際空置的單位數量或遠較運房局公布的9000個少。

【蘋果日報】稱，入伙紙批出，四叔快遷入山頂大屋。中國人重視家庭觀念，「四叔」李兆基正是一例。四叔一家居住中半山分層豪宅惠苑近四十載，同一屋簷下多年，直至八年前，幼子李家誠一舉18.2億元投得山頂白加道35號屋地，直言「屋企人想住吓house」後，隨即打造李氏皇宮大計，巨宅最新終批出入伙紙，李氏一家即將告別分層豪宅，搬入氣派不凡的山頂大宅，配合其超級富豪身份。

【星島日報】曰，多個項目紛上馬，何文田站1期批建五幢。政府推地見成效，4月份共批出多份建築圖則，包括何文田站1期上蓋項目，獲批建5座住宅，涉及達73.98萬方呎；同時，山頂中峽道24號項目亦於同月獲批，預期多個焦點豪宅新盤將陸續登場。另外，同月私樓落成量及動工量亦見理想，料新盤供應將穩步提升。

【文匯報】報導，太和邨迷你戶呎售萬七。「劏房盤」越細越備受追捧，大埔太和邨一個面積僅153方呎的迷你盤，以每方呎逾1.7萬元成交，貴絕新界東公屋，並登上全港公屋呎價第二貴個案。與此同時，上車屋苑如麗晶花園、翠怡花園等均錄新高價成交，上車門檻越來越高。據土地註冊處資料顯示，大埔太和邨喜和樓高層8室，面積153方呎，新近作價265萬元（已補價）成交，折合呎價高達17,320元，呎價貴絕新界東，並登上全港第二貴個案，僅屈居於青衣長安邨上月創下的18,667元紀錄。

【晴報】報導，翠怡花園升穿$800萬，1個月內3度破頂。青衣上車屋苑翠怡花園連錄破頂成交，市場消息指屋苑10座中層E室，實用面積494呎的3房單位，日前以810萬元易手，造價創屋苑新高紀錄，並首度升破800萬，呎價16,397元，單位易手後，是1個月內第3次創屋苑新高紀錄。

【東方日報】指，獨立屋買家啃稅九千萬。買家繼續高價搶購豪宅新盤。華懋集團的九龍塘賢文禮士首錄洋房成交，昨以逾2.96億元售出A號獨立屋連兩個車位，呎價67,648元，同創項目新高。據悉，買家透過公司名義入市，料須繳付8,889萬元的辣招稅，並足夠購買多達17個嘉湖山莊兩房戶。

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