地產新聞 - 東涌物業 - Tung Chung Property

今日地產新聞摘要

2019年3月19日

【星島日報】曰，曦臺增低息樓按，瑧尚將提價加推。多個新盤市場持續收票鎖客，其中宏安及旭輝集團合作發展的油塘曦臺，推樓按優惠吸客。宏安地產執行董事兼行政總裁黃耀雄表示，項目自開價推出首批單位後，連日來收票情況理想，不排除推出1座，如高層戶、3房套連儲物室的大單位招標，亦會考慮加推新一批單位，惟仍要與合作夥伴商討。

【明報】謂，謝霆鋒擺花街舖租值，按年大跌兩成。核心區舖位租金跌勢雖然似有緩和迹象，但據差餉物業估價署最新資料，銅鑼灣、中環部分舖位新一年度差餉租值仍然按年下跌約兩成，包括藝人謝霆鋒所持有的中環擺花街舖位。一向積極投資物業的謝霆鋒，目前持有擺花街兩個舖位，其中擺花街28號地下連閣樓，租值由本年度的140.4萬元，下跌至新一年度的112.8萬元，跌幅19.66%。反觀，上水個別舖位新一年度租值按年就上升約一成。

【東方日報】指，呃千萬按揭港鐵女主任候懲。於港鐵任職的一名女物業主任，她在一五年結婚時分別獲夫家及自己父母送贈物業作禮物，但她聲稱因為不想雙方父母「拿太多現金出來」，遂託父親友人提供虛假的工作及薪金證明，讓她與丈夫向銀行先後取得兩筆共一千萬元的按揭貸款。夫婦二人原本同被控欺詐，案件昨於區院審理時，丈夫獲控方不提證供起訴，女物業主任則承認兩項欺詐罪，獲准保釋至四月十二日，以候背景報告始作判刑。

【蘋果日報】稱，納米樓跑贏藍籌屋苑。近年納米樓湧現，差估署最新差餉重估結果顯示，十大私人屋苑下年度的應課差餉租值錄得3至8%升幅。不過《蘋果》抽查多個納米盤單位，發現該批單位的差餉租值升幅跑贏十大屋苑。其中長實在大埔嵐山一個僅165平方呎的單位，租值按年升10%；2015年推售、曾屬全港最細「劏房」單位的AVA62，一個僅152平方呎單位，租值也按年上升約6%。

【文匯報】報導，「湖北首富」大宅，租值1349萬稱冠。香港十大租值豪宅出爐！全港最貴租值的3幢大屋，頭兩位排名不變，繼續由有「湖北首富」之稱的絲寶集團主席梁亮勝旗下淺水灣道89號及騰訊主席馬化騰旗下石澳大浪灣道13號蟬聯，每個月租值過百萬元。而第三名則由「香港首富」長和系創始人李嘉誠旗下深水灣道79號大宅奪得，取代山頂Mount Nicholson重入三甲。而阿里巴巴的馬雲、順豐的王衛等多位內地富豪的大宅亦同列香港最高租值豪宅之一。

【信報】指，屯門掃管笏總供應3100伙逼白石角。今年初業界普遍預期新盤全年成交將重上1.8萬宗，甚至有機會挑戰《一手住宅物業銷售條例》2013年4月實施以來的按年新高。近期新盤市況再轉活躍，大型新盤陸續獲批售樓紙，除大埔白石角仍然是現時一手供應庫外，上月中國恒大（03333）屯門掃管笏管翠路大型項目獲批預售，令掃管笏一帶可推售單位數目一下子急增1982伙，總供應量更超過3100伙，數量直逼白石角，連同長沙灣，成為現時新盤三大主要供應庫。

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