地產新聞 - 東涌物業 - Tung Chung Property

今日地產新聞摘要

2020年4月2日

【晴報】謂，上月45伙新盤撻訂，創近3年半新高。在新冠肺炎疫情下，受資金流受阻及失業率上升等影響下，新盤持續錄得撻訂。據《地產站》統計，3月份全月共錄得45伙撻訂，創近3年半新高，按月急增約1倍，繼去年1月共40伙撻訂後，單月再突破40伙水平。

【HK01】稱，上月美聯50大甲廈錄2宗成交創近半年新低，首季僅得10宗成交。新冠肺炎疫症「大流行」，各國經濟陷入停擺，與經濟表現密切的寫字樓市場備受衝擊，美聯數據顯示，三月份50大甲廈僅錄2宗成交，創近半年新低。三月份錄得的2宗買賣個案，較二月份的5宗為低，亦是50大甲廈連續第8個月錄得單位數的成交量。該兩宗買賣分別位於金鐘力寶中心及觀塘絲寶國際大廈，涉及約2.05萬平方呎。

【星島日報】曰，上月代理行減至6952間，近兩年新低。肺炎疫情肆虐，不少市民減少外出，地產代理亦受衝擊，截至上月底全港代理鋪有6952間，連跌5個月之餘，同時為近兩年以來新低，業界人士指，整體樓市氣氛轉差，部分大行轉攻二手，令細行經營環境嚴峻，相信往後將陸續有代理行結業或關門。

【信報】指，新盤首季價量齊跌 4年最差。新冠肺炎影響全球，3月初疫情似有受控跡象，發展商亦按捺不住推盤，兩個開賣新盤包括會德豐地產將軍澳日出康城OCEAN MARINI及中國恒大（03333）屯門掃管笏恆大．珺瓏灣第2期，推動樓市升溫；惟3月下旬疫情轉趨嚴峻，新盤銷情又再回落。3月整體共錄得逾900伙一手成交，較2月淡靜期大升1.58倍，會德豐地產順利成為3月賣樓及吸金雙料冠軍。

【蘋果日報】報導，港島核心商廈租金連環大劈價，皇九呎租57元，6年新低。甲級商廈向來是跨國企業來港開業必爭之地，過往更因供應匱乏，呎價及呎租不斷破頂。然而，一場疫情打亂全球經濟，本港商廈造價下滑，鄰近中環港鐵站的皇后大道中九號，打破四個月來悶局，錄今年首宗成交，惟呎租跌至57元，較該廈去年平均呎租91元，急跌37%，呎租更創該廈六年來新低。

【明報】稱，「限聚令」下，周末僅3盤推售。踏入次季，新冠肺炎疫情持續嚴峻，加上港府推出「限聚令」，發展商步步為營。綜合一手銷售網資料，本周末兩天只有3個新盤、合共推出72伙應市。身兼地產建設商會執委會主席的會德豐（0020）地產主席梁志堅指，雖然疫情嚴峻，但相信本月仍會有全新大盤登場，並認為樓市不會大起大跌，本月不會出現零新盤推出局面。

【文匯報】報導，旺角地「新界價」賣，8590萬低下限沽。疫情影響全球經濟下，發展商投地意慾大減。旺角新填地街及上海街地皮昨日開標，由鵬程亞洲（0936）旗下公司投得，地價8,590萬元，較市場估值下限1.1億元還低了22%，折合每呎樓面地價僅3,512元，為近十多年呎價最低之市區地。

【東方日報】指，屯門單位量料升5.5倍稱冠。政府積極透過改劃土地用途增加供應，屯門區早年有多幅住宅地釋放，預計不少會於二○二○年落成。根據差估署資料，期內該區落成量料約4,830伙，為各區最多，按年大增約5.5倍，將佔整體供應達23.2%。

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