2021-03-01 東涌
映灣園 第01期 第02座 賞濤軒 20樓 G室, 835呎(實)
$825萬
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2021-03-01 東涌
東堤灣畔 第09座 11樓 D室, 561呎(實)
$705萬
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2021-03-01 東涌
映灣園 第02期 第08座 映濤軒 10樓 A室, 950呎(實)
$998萬
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2021-03-01 東涌
藍天海岸 第03期 B座 影岸紅 32樓 G室, 486呎(實)
$658萬
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2021-03-01 東涌
東堤灣畔 第07座 32樓 C室, 606呎(實)
$760萬
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2021-03-01 東涌
藍天海岸 第03期 A座 影岸紅 37樓 D室, 800呎(實)
$968萬
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2021-03-01 東涌
東環 第02期 第02B座 11樓 11室, 378呎(實)
$568萬
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2021-02-26 東涌
映灣園 第04期 第15座 聽濤軒 38樓 C室, 595呎(實)
$710萬
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2021-02-26 東涌
映灣園 第03期 第09座 悅濤軒 65樓 F室, 595呎(實)
$700萬
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2021-02-26 東涌
東環 第02期 第01A座 8樓 6室, 643呎(實)
$820萬
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2021-02-26 東涌
東環 第01期 第06A座 20樓 5室, 463呎(實)
$660萬
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2021-02-26 東涌
東環 第01期 第03B座 27樓 9室, 379呎(實)
$576.8萬
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2021-02-26 東涌
昇薈 第03座 23樓 D室, 741呎(實)
$950萬
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2021-02-26 東涌
昇薈 第07座 26樓 A室, 1036呎(實)
$1190萬
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2021-02-26 東涌
昇薈 第10座 9樓 G室, 441呎(實)
$618萬
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2021-02-26 東涌
東堤灣畔 第02座 9樓 F室, 810呎(實)
$900萬
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2021-02-26 東涌
裕東苑 B座 賀東閣 24樓 15室, 429呎(實)
$435萬
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2021-02-26 東涌
東堤灣畔 第03座 27樓 G室, 552呎(實)
$725萬
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立法會秘書處昨發表有關「自置居所對香港社會經濟的影響」的《研究簡報》。報告指自置居所可為整體社會帶來明顯效益，促進社會政治穩定。然而，香港樓價於過去15年內升近4倍，自置居所比率於2020年後期為51.2%，遠低於富裕經濟體系的60%水平。
在土地嚴重短缺和置業負擔能力下降的情況下，35歲以下的年輕世代在整體自置居所戶主中的比例，由1997年的22.1%大幅收縮至2019年的7.6%。相反，60歲及以上的年長戶主於自置居所戶主中的比例，由1997年的21%上升至2019年的41%。
此外，多達三分之二的本地業主，已於2016年全面繳清按揭貸款。他們擁有較強的購買力添置額外單位，作為子女的第二居所或投資物業。這或對跨世代的財富分配構成影響。
住戶的居所租住權分布亦出現重大變化。2009至2019年期間，公私營房屋租戶數目增幅最大。當中私樓的淨增業權大多由投資者持有，並放租予租戶，而非自住。雖然普通租戶也可努力儲蓄置業，但單憑工資，他們較難在物業市場與其他買家競爭。
中長期展望，提升自置居所比率仍然充滿挑戰。政府未來10年的私營房屋落成目標，年均量僅為1.29萬個單位，低於2010至2019年期間的1.35萬個實際落成量。整體可供出售房屋的數量，與社會需求仍存在頗大距離。 |
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