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大灣區優惠補貼 搶港澳台人才
歷經搶項目、搶外資、搶政策的不同發展階段,大灣區各地近期開始搶人。佛山等多個城市開始制定地方人才政策,圖謀大量引進人才,包括港澳台人才。

佛山市最新的動作,是以新文件擴充老規定,提升人才引進力度。佛山今年初剛出台《人才發展體制機制改革實施意見》,當地稱為人才新政佛山二十三條。

佛山二十三條 全方位吸人

近日佛山準備了4份文件,是要以之進行政策完善,搶佔人才高地。目前已出台《佛山市新引進博士博士後、進站博士後和新建博士後載體扶持工作實施細則》和《佛山市新引進中初級人才租房補貼工作實施細則》。另外兩份文件正徵求意見,是《佛山市新引進領軍人才安家補貼工作實施細則》和《佛山市新引進高級專業技術人才安家補貼工作實施細則》。

東莞方面,號稱廣東人才引進大市,東莞當局說長期以來都注重人才引進,但現在要面向大灣區規劃,注重引進特色人才。東莞市府剛審定了一份《特色人才目錄(2018至2019年)》,這是東莞兩年一度的動態調整,以之為特色人才的引進依據。

東莞打正旗號 引創新青年

東莞的特色人才主要集中生物醫藥、電子信息、智能製造、新材料、新能源等重點發展行業、產業及領域,可享受創業獎勵、居留落戶、住房補貼、個稅補貼等13方面政策待遇。修訂主要突出三大導向——產業發展,圍繞經濟社會轉型需要集聚人才;引才政策,重點引進產業發展緊缺急需人才;政策全面性,加大流失現象明顯行業人才引進力度。

東莞今次打正旗號,說要面向粵港澳大灣區建設規劃,要在產業領域上重點引進研發人才和技能人才,在地域上着力引進港澳台人才,在人才結構上重點引進青年創新人才。

汕頭人是說幹就幹,而且直接跑到北京搶人。近日汕頭在北京與中國科學院博士後聯誼會簽署人才戰略合作協議,就人才培養、技術創新、成果轉化等進行合作,承諾為中國科學院博士後等各類人才到汕頭開展創新和成果轉化工作創造良好條件。

按照協議,雙方將共建人才交流平台,圍繞汕頭市經濟社會發展需要,借助中科院博士後聯誼會的人才、信息、技術等資源優勢,為汕頭提供人才支撑和智力支持。
深圳樓市惠州最熾熱
從一個小漁村成長為一個具有影響力大都市的深圳,近年來發展更是可觀,樓價亦一路高歌猛進。過高的樓價必定促使了部分需求外溢,主要外溢至東莞、惠州和中山等臨深片區,同時帶動這些地區樓價上升。近來隨著粵港澳大灣區規劃細則呼之欲出,臨深片區的樓市也發生著變化。就新房市場而言,惠州成為了臨深片區樓市中最熾熱的城市。

惠州位於廣東省東南部,毗鄰深圳,西鄰東莞和廣州;屬珠江三角洲東端,南海大亞灣北部。憑藉著得天獨厚的地理優勢,更加上粵港澳大灣區效應,近年來惠州樓市持續火熱。樂有家研究中心資料顯示,2018年上半年惠州一手住宅成交78,413套,環比上升20.7%,同比上升23.7%;成交均價為每平方米11,259元(人民幣,下同),環比上升4%,同比上升6.6%。
憑藉著得天獨厚的地理優勢,更加上粵港澳大灣區效應,近年來惠州樓市持續火熱。(互聯網圖片)

在2016年上半年,惠州一手住宅成交套數超80,000套,而後受供應量、網簽等因素影響,每半年的成交套數穩定在65,000至70,000套左右。伴隨著粵港澳大灣區規劃即將出臺的消息,不限購的惠州受到青睞,在2018年上半年再度近八萬套。一手住宅成交均價則從2016年上半年的每平方米7,800元逐步上升至1.12萬元,短短兩年升了四成。

上半年鄰深三市中惠州銷量最好

與同樣是鄰深片區的東莞和中山的一手住宅市場相比,惠州一手住宅市場的表現可謂獨樹一幟,成交套數在三市中屬最高。在深圳中原研究中心的資料顯示,2018年上半年莞惠中三市一手住宅成交117,141套,同比上升13.1%。其中,東莞一手住宅成交20,222套,成交面積230萬平方米,較去年上半年下降2.1%;中山一手住宅成交12,816套,成交面積145.6萬平方米,同比下降15.7%,成交均價每平方米8,314元,同比下降1.3%。
2018年上半年惠州一手住宅成交78,413套,環比上升20.7%,同比上升23.7%。

樂有家研究中心認為,相比周邊的深圳、東莞,惠州整體價格控制的較好。截至2018年6月30日,惠州一手住宅庫存面積為894萬平方米,與2017年底庫存面積基本持平,去化周期下降至6.3個月。隨著粵港澳大灣區規劃推出以及惠州不限購政策優勢的進一步發揮,去化周期可能進一步下降。

包括港澳的外地客成買家主力

惠州地塊中距離深圳最近的大亞灣與惠陽為成交主力。上半年大亞灣奪得一手住宅成交量第一,成交24,232套,環比上升67%,同比上升35%。惠陽一手住宅成交18,155套,環比上升35%,同比上升103.6%。多位仲介人士表示,今年前來大亞灣買樓的客戶當中,深圳客的比例較以往有所降低,外地客則成了主力,甚至包括許多來自香港、澳門的客戶。與東莞的房地產調控措施相比,惠州的房地產調控相對較松,以致於成交量相對較大,加上東莞房價的高企,也有不少東莞本地客外溢到惠州。樂有家研究中心建議前往惠州置業的買家要綜合考慮周邊的配套、未來規劃以及核心產業支撐是否過硬,以及能否在未來兌現。