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今日地产新闻摘要
2018年10月20日
【明报】谓, TWELVE PEAKS 15号屋 4.5亿沽,4年加价14%。山顶文辉道豪宅地王流标令市场哗然,但部分山顶豪宅仍具承接力。新地(0016)旗下已届现楼的加列山道TWELVE PEAKS,最新推出15号屋,昨日经招标6小时后,以4.5亿元售出(连家具);上述洋房实用3731方尺,另连1802方尺花园和719方尺天台,实尺逾12万元,与7月售出8号屋所扣除优惠后的实际尺价相若。可留意的是,此洋房於2014年8月时曾出价单,当年定价3.934亿元(实尺10.5万元)、为当时售价最便宜一幢,意味现时成交价比当年定价高14%。

【东方日报】指, 新界东冧价12年最伤。二手楼市陷跌浪!反映主要屋苑楼价表现的中原城市领先指数,按周再跌0.1%至185.07点,已连跌三周,为今年首见。当中,新界东指数更较上周急跌3.33%至196.46点,是逾十二年最大跌幅。新界东指数已连跌七周,重返今年中水平。而该区26个成分屋苑的实用面积调整尺价,全部都按月回落,当中沙田第一城尺价最新报16,116元,较上月挫12.3%,更是四区所有逾百个成分屋苑中,跌幅最大。

【苹果日报】称, 幼园教师变租务经纪,曾月入逾10万。黄炜炘(阿Yan)是香港3万多名持牌地产代理之一,今年1月入行,由一名幼稚园老师变成代理界「租霸」。租霸之意当然不是租人层楼不交租的恶霸,而是近期楼市买卖两闲,她把握这个转租潮机会,像打麻雀密食当三番,试过一个月签成十多单租赁成交,但做租难发达,因做十单租才等於一单买卖。

【文汇报】报导, 补地价仲裁计划再续两年。政府昨日公布延长补地价仲裁先导计划(先导计划),由2018年10月24日起至2020年10月23日,为期两年。政府於2014年10月推出先导计划,原先试行两年,以利便早日达成土地契约修订/换地申请的补地价协议,从而加快房屋和其他用途土地的供应,先导计划其后延长两年至2018年10月23日。

【星岛日报】曰, 朗城滙收1600票, 弦海力吸上车客源。新界西北区新盘大战一触即发,两大市场注目盘齐收票锁客,其中元朗朗城滙至今共推288伙,预计最快明日(21日)再加推,市场消息指,项目暂收约1600票,超购逾4倍;邻近的屯门弦海日前首推75伙后,亦积极收票,消息指,已收逾250票,超购逾2倍,并以上车年轻客源为主。

【信报】指, 屯门蓝地蚊型地仅收3标书,反应4年最差,信置宝庭重建参与。楼市冷锋蔓延至土地市场,继山顶文辉道超级豪宅地皮於周二(16日)流标,令市场大跌眼镜后,周五(19日)截标的屯门蓝地福亨村里「蚊型」住宅地,市场反应亦冷淡,仅收到3份标书,属2014年12月大屿山长沙地收到2份标书后,接近4年以来反应最差的卖地表用地。淡风盛吹,3幅於未来两周截标的地皮,估值亦遭测量师看淡,部分业界把有关用地的估值下调约9%至10%。