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今日地产新闻摘要
2019年6月27日
【明报】称,瑞银陈敏兰分析星港两地楼市:星洲曾收紧移民稳楼价。下周一便是本港回归中国22周年,安居乐业相信是不少市民的愿望,而与回归前本港同样被列为「亚洲四小龙」、社会亦以华人为主的新加坡近年成功稳定社会的房屋政策值得港府借镜。瑞银财富管理投资总监亚太区投资主管陈敏兰指出,新加坡政府过去多年一直持续稳定提供住宅土地供应,加上数年前更顺应民意收紧移民政策,成功达到稳定楼价的目标。她认为,本港政府也应该千方百计增加住宅土地供应,以满足市场对港楼的强劲需求。

【文汇报】报导,启德宅地一个月卖平8%。中美贸易战持续,本港社会矛盾加剧,各种负面消息影响下,亦拖累土地成交价。启德第4C区1号地皮昨日开标,由中资背景的华润置地与保利置业「爆冷」投得发展,地皮成交价129.16亿元,每尺楼面地价18,080元,虽然属於市场预期之内,但相比旁边土地之前每尺楼面地价回落近8%,反映发展商出价已受到各项不明朗因素影响已调低。市场人士估计,项目日后落成后每尺可售约3.3万元,总投资成本预料高达200亿元。

【星岛日报】曰,区内两地紧接推,业界:出价趋审慎。於现时卖地计画中,尚有2幅启德地待售,其中4A区1号住宅地,将於下周四起招标,截标日期为7月19日。该地指定作私人住宅用途及安老院舍和幼儿中心等,地盘约17.63万方尺,最高可建达107.584万方尺,估值逾151亿,楼面尺价逾14000元,业界预计,发展商出价将会更加审慎。

【东方日报】指,靠父干,风气盛,申居屋入息,毋须设下限。香港楼价高企,「靠父干」成为不少市民置业的途径。统计调查显示,居屋买家的家庭每月入息中位数仅为三万元,一成三买家的入息更低於二万元,有立法会议员关注不少年轻人甚至大学生申购居屋,担心他们收入不多甚至零收入,难以支付首期及偿还按揭贷款,促请当局设定申请资助出售房屋的最低入息要求。不过,当局指港人置业时获家人或朋友资助的情况普遍,事实上,前年便有逾两成居屋买家表明获父母资助支付首期,因此认为不应设立入息或资产下限。

【信报】指,7新盘811伙赶「七一」前齐推,GRAND MONTARA超购12倍,OMA四球入场。本月下旬新盘市况急升温,多个新盘赶月底发售。永泰地产(00369)旗下屯门扫管笏OMA OMA连发3张价单后,昨天公布销售安排,落实周日(30日)连招标合共发售229伙,令本月最后一个周末(29日及30日)多达7个新盘发售合共811伙,为5月初以来近8周最旺。周末7盘仍以会德丰地产旗下将军澳日出康城GRAND MONTARA推售504伙最多,项目截至昨晚累收逾6500票,超购11.9倍。

【苹果日报】称,下半年楼价,莱坊料跌5%。受中美贸易战影响,本港楼价曾由去年高位回落近一成,但随即V形反弹,今年上半年,整体楼价升幅约一成,己收复去年失地,莱坊高级董事及估价谘询部主管林浩文认为,今年上半年楼市表现不错,尤其新年后小阳春,已有约9%升幅,但近日香港的社会运动及中美关系会影响下半年楼市走势。

【晴报】报导,公营屋5年440宗收楼瑕疪,被指离地。近年房委会兴建的公营房屋被指质素参差,身兼房委会主席的运房局局长陈帆昨回应质询时称,过去5年落成的77,215个公营房屋单位中,房委会接获约440宗发现瑕疵个案,当中公屋占约300宗、居屋约110宗及绿置居约30宗。

【HK01】谓,润地伙保利击败5名对手,斥129.16亿夺启德新住宅地王。近日香港政局及社会存不稳定,加上高银金融(0530)对启德跑道地商业地挞订。纵使市场上充斥多项负面消息,却无碍发展商对香港住宅市场的信心,有发展商组成财团斥近130亿元,投得启德跑道海景地,促使该区新住宅地王诞生。