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港澳居民内地居住证9月实施 可享就业、就学、就医及社会保险
国家公安部、港澳办及国台办今(16日)公布「港澳台居民居住证申领发放办法」,新措施会於9月起实施。三地居民申领居住证后,可享有社会保险、劳动就业、就学、就医等方面,规定在内地享受的权利、基本公共服务及9项便利措施。公安部指,三地居民只要在内地有固定居所、逗留半年以上、有稳定就业或在内地就学,即可申请居住证。

港澳办副主任黄柳权指,有关规定订明,居住证载有「公民身份号码」,该号码按国家标准来编制,与其他省、自治区、直辖市统一编制。
国家公安部、港澳办及国台办联合公布的「港澳台居民居住证申领发放办法」,其中包括申领条件、证件功能、持证人权益及申领程序等的规定。

公安部副部长侍俊表示,符合条件人士,可在内地生活地点,向派出所等相关工作机关申办居住证,二十个工作天内可以领证。他又称,措施有助解决三地居民在办理网上购票、自动取票、旅游住宿及金融业务等不便问题。
被问及居住证与回乡证有何不同时,港澳办副主任黄柳权表示,回乡证主要作为旅游证件,为港澳居民中的中国公民往返内地提供身份凭证,而居住证则的功能定位,则是为符合条件享有相关权利、基本公共服务和便利的港澳居民,提供的证明。

黄柳权又指,有关规定订明,居住证载有「公民身份号码」,香港和澳门的地址分别使用810000、820000,是内地首次在法律上明确港澳居民公民身份证号码,该号码按国家标准来编制,与其他省、自治区、直辖市统一编制。
深圳楼市惠州最炽热
从一个小渔村成长为一个具有影响力大都市的深圳,近年来发展更是可观,楼价亦一路高歌猛进。过高的楼价必定促使了部分需求外溢,主要外溢至东莞、惠州和中山等临深片区,同时带动这些地区楼价上升。近来随著粤港澳大湾区规划细则呼之欲出,临深片区的楼市也发生著变化。就新房市场而言,惠州成为了临深片区楼市中最炽热的城市。

惠州位於广东省东南部,毗邻深圳,西邻东莞和广州;属珠江三角洲东端,南海大亚湾北部。凭藉著得天独厚的地理优势,更加上粤港澳大湾区效应,近年来惠州楼市持续火热。乐有家研究中心资料显示,2018年上半年惠州一手住宅成交78,413套,环比上升20.7%,同比上升23.7%;成交均价为每平方米11,259元(人民币,下同),环比上升4%,同比上升6.6%。
凭藉著得天独厚的地理优势,更加上粤港澳大湾区效应,近年来惠州楼市持续火热。(互联网图片)

在2016年上半年,惠州一手住宅成交套数超80,000套,而后受供应量、网签等因素影响,每半年的成交套数稳定在65,000至70,000套左右。伴随著粤港澳大湾区规划即将出台的消息,不限购的惠州受到青睐,在2018年上半年再度近八万套。一手住宅成交均价则从2016年上半年的每平方米7,800元逐步上升至1.12万元,短短两年升了四成。

上半年邻深三市中惠州销量最好

与同样是邻深片区的东莞和中山的一手住宅市场相比,惠州一手住宅市场的表现可谓独树一帜,成交套数在三市中属最高。在深圳中原研究中心的资料显示,2018年上半年莞惠中三市一手住宅成交117,141套,同比上升13.1%。其中,东莞一手住宅成交20,222套,成交面积230万平方米,较去年上半年下降2.1%;中山一手住宅成交12,816套,成交面积145.6万平方米,同比下降15.7%,成交均价每平方米8,314元,同比下降1.3%。
2018年上半年惠州一手住宅成交78,413套,环比上升20.7%,同比上升23.7%。

乐有家研究中心认为,相比周边的深圳、东莞,惠州整体价格控制的较好。截至2018年6月30日,惠州一手住宅库存面积为894万平方米,与2017年底库存面积基本持平,去化周期下降至6.3个月。随著粤港澳大湾区规划推出以及惠州不限购政策优势的进一步发挥,去化周期可能进一步下降。

包括港澳的外地客成买家主力

惠州地块中距离深圳最近的大亚湾与惠阳为成交主力。上半年大亚湾夺得一手住宅成交量第一,成交24,232套,环比上升67%,同比上升35%。惠阳一手住宅成交18,155套,环比上升35%,同比上升103.6%。多位仲介人士表示,今年前来大亚湾买楼的客户当中,深圳客的比例较以往有所降低,外地客则成了主力,甚至包括许多来自香港、澳门的客户。与东莞的房地产调控措施相比,惠州的房地产调控相对较松,以致於成交量相对较大,加上东莞房价的高企,也有不少东莞本地客外溢到惠州。乐有家研究中心建议前往惠州置业的买家要综合考虑周边的配套、未来规划以及核心产业支撑是否过硬,以及能否在未来兑现。