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粤港澳大湾区完全投资指南 | 2018诺亚财富首届粤港澳峰会
诺亚财富首届粤港澳大湾区论坛在广州隆重举办。横琴新区相关负责人、分众传媒创始人兼董事长江南春、瑞信私人银行大中华区副主席陶冬、天安中国执行董事杜灿生及诺亚财富华南区CEO陈钢出席了本次活动,就大湾区投资机遇,发展风险做出多维分析,提供全新战略。财富岛初显雏形金融机构稳步集聚横琴与港澳路桥相连,集四大国家战略於一身。立足於建设粤港澳深度合作示范区战略定位的横琴,大力发展创新金融服务方式,吸引金融机构入驻,配套系列扶持政策,稳步推进金融改革创新工作。诺亚财富华南区CEO陈钢表示,金融服务行业迈入新纪元,诺亚财富以其扎实稳健、前瞻的研究能力,为产品研发保驾护航,使诺亚财富区别於其他的第三方机构。诺亚财富将积极寻求粤港澳大湾区投资机遇,为金融服务行业的健康有序发展著力。掌握地区变革趋势分众传媒创始人兼董事长江南春对地区战略布局高度关注。他认为分众传媒能够引爆主流趋势正是把握了城市化大趋势与机遇。粤港澳大湾区作为区域协同发展的先行先试者之一,将在中国下一轮增长中占据重要地位,未来将紧密嵌入全球创新网络,成为真正具有世界影响力的湾区。关注本土环境更能挖掘机遇瑞信私人银行大中华区副主席陶冬表示,扩大消费是中国经济的主题之一,而消费主体特徵则是行业应当聚焦的重点。新生代消费喜好、社会对於AI的关注与投入程度、IT从业者生存环境,解决这些问题,才能看到复杂的数据曲线背后的现实意义,才能看到中国未来十年的增长路径、投资机会。产业多元发展谋求新机遇天安中国执行董事杜灿生认为,产业多元发展需要城市多元分工,粤港澳地区城市各具优势,互补性极强,可共同创造全面商业机会。粤港澳大湾区值得重点关注的产业,从金融科技、航空海洋、生物健康、电子信息到智能制造、能源环境,需要跨界融合、均衡发展,以实现湾区内共享共赢,使大湾区规划落地,并快速发展。
买家重投一手 深圳上月成交增三成三
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买家重投一手 深圳上月成交增三成三
|S M L
2018年6月6日 10:29
3月底推出的二手房新政后,深圳全市一手房成交渐见起色。买家加快入市之余,发展商推盘意欲大增,带动5月份全新新房成交创今年以来单月第二高位,惟楼价亦未触及谷底,创20连跌局面。

据深圳房地产信息网资料显示,深圳全市5月份新房成交达2,564套,成交量仅次於今年1月高位,交投量按月增幅达33%。

二手推「三价合一」 焦点回新盘

事实上,二手房於3月底实施「三价合一」新政(即二手楼交易中涉及的成交价、贷款评估价,以及国土局计税评估价不再独立计算,银行将以最低价作为审批贷款依据)后,新盘一洗低迷的局面,市场焦点重回一手市场身上,发展商推盘的意欲也较前增加。而新盘定价理性,个别新盘的均价更较周边的二手住宅为低,刺激买家入市;但个别地区,因受供应所限,成交量仍处於低位。

如六区中,罗湖区、南山区及福田区碍於供应量有限的影响,成交量仍属低水,而盐田区更连续达11个月出现零成交,尽管交投量於低处徘徊,但福田区成交量较4月份反弹达4倍之多,增幅更为六区之冠,月内新房成交达141套,反之罗湖及南山区,按月成交量回落12%及50%,分别录得75套及85套新房成交。

龙岗宝安刚需大 撑起全市

至於两大刚需盘市场,龙岗区及宝安区,前者新房成交继续稳守六区之首,占总成交量6成,达1,549套,按月增长达43%,而后者月内录得714套新房成交,按月升幅达25%。而按户型区分,月内2,564套新房中,以2房及3房为成交主力,合共成交达2,088套,占总成交量81%。惟值得留意,5月份有7个项目取得预售许可资格,数量与4月份相若,但可推售的单位较4月份多出近6成,达4,461套,而户型分布罕有非集中细单位身上,2房、3房及4房比例相若,各占总供应量约3成。

尽管5月份新房成交量一洗颓风,更为今年以来第二高位,但仍未能摆脱楼价持续下滑的局面,月内全市均价为每平方米54,111元(人民币.下同),按月仍录得0.1%跌幅,均价出现「20连跌」。

成交均价连跌20月 大户重灾

而楼价跌幅最明显分别为90平方米以下的小户型及单位面积逾144平方米的大户型身上,两者楼价分别按月下跌8%及10%,当中大户型均价更跌至不足10万元水平,此受主攻大户型的福田及南山区新房均价回软所致,当中,南山区新房均价继4月份后守於每平方米10万元水平后,每况愈下,5月份均价进一步下跌19%至72,070元,为今年以来低位,同样失守於10万元均价水平的福田区,按月均价跌幅达5%。而六区中,仅龙岗区及罗湖区楼价不跌反升,分别有5%及4%增幅。