政府早前就私人发展项目停车楼楼面豁免作出最新安排后，发展商对部分项目设计作相应调整。新鸿基地产（00016）就东涌第106B区临海住宅项目向城规会提交新方案，申请放宽建筑物高度限制，并把住宅单位供应提升至约745伙。

文件显示，项目位於东涌东扩展区临海地段，地盘面积约11.46万平方尺，属「住宅（乙类）3」地带。申请方案建议把建筑物高度限制由主水平基准以上70米，上调约6.9米至约76.9米，增幅约9.9%。拟议发展包括两幢约20层住宅大楼，连平台及两层停车场等配套，总楼面面积约40.13万平方尺。

申请人指出，地盘於去年9月已获批建一层地库停车场，并按既定方案推展。不过，因应政府就私人发展项目停车场楼面豁免的最新安排，在需要兴建地库停车场的情况下，地面可获全数豁免的停车场楼面面积或会减少。为配合相关安排并维持项目整体规划，现方案改为设置地面两层停车场，同时提出放宽高度限制以补回可用楼面。

文件亦提到，即使高度上调，项目仍符合东涌东扩展区城市设计概念，保留阶梯式建筑的视觉及通风方向；拟议的建筑物布局、设计及楼宇高度与已核准方案大致相若，整体规划意向、土地用途及景观与周边的高地标建筑保持一致。

另外，资料显示该地原为住宅官地，曾於2023年推出招标，原定规模提供逾400个大单位，惟其后因未达要求而收回并一度改以「别出价」方式出售。政府其后调整地皮单位数量并重新招标，最终由上述发展商以约6.02亿元投得，折合每尺楼面地价约1,501元。