東涌大跌價，罕有特色戶都要劈價出貨。東涌物業曾偉明表示，水藍．天岸連天台單位，實用面積1,041方呎，內置樓梯直達面積694方呎天台，設按摩池，同區放盤及成交都不多，有銀行估價達約2,100萬。

他續指，上址原業主曾於區內持有數個物業，早年已移居外地，近年已積極沽貨，曾叫價1,800萬元放售上述單位，但近月市靜，雖然叫價已低於估價，但仍被準買家壓價，終以1,500萬元出貨，新買家為外區客，呎價約14,409元。

事實上，單位2008年一手購入已達1,181萬元，持貨10年帳面只賺319萬元，期內只升值約27%，升幅跑輸大市。