發展局局長甯漢豪早前公開表示，根據以往經驗，經濟不景氣時，發展商傾向競投面積較小的地皮。現時賣地表內也有部分大面積地皮，局方於推地前可研究拆細出售。
至於東涌106區的3幅相連地皮，其中106B區地皮更於去年底流標，政府可考慮將此3幅土地重新剪裁成4至5幅土地，屆時每幅的平均估值最高也只約10億元，中小型發展商絕對有能力向大發展商挑戰。