去年流标收场的东涌新填海区第106B区住宅地，政府上月优化条款重推，於今日截标。地政总署公布，地皮共收4份标书，与一年前流标前收标数目一样。据悉，入标发展商包括新地（0016）、信置（0083）、嘉华（0173）等，三间发展商均以独资入标，亦於一年前有份参与此幅地地的竞投。

而一年前有份入标的恒地（0012），是次则未有入标。另於今年1月中标港铁（0066）东涌东站1期发展权的南丰，亦未有入标。

中原测量师行执行董事张竞达表示，地皮获4份标书，反应符合预期。地皮属重推项目，是次政府优化招标条款再推，加上港铁东涌东站第一期早前成功售出，料今次项目流标的风险较细。虽然地皮偏离东涌市中心，但位置不算太差，基本民生配套不成问题，日后随著铁路站、社区设施及日常生活配套、商业等陆续到位，区内前景将会亮丽。

综合市场估计，市场估值约5亿至10亿元，每尺楼面地价约1,250至2,500元。

东涌新填海区第106B区住宅地，地皮面积11.46万方尺，指定作私人住宅用途，最高可建楼面40.12万方尺，地皮2023年9月曾推出，同年11月截标，虽然当时收4份标书，惟最终流标。

政府将该地优化后重推，单位数目由原先约400伙，增加约86%至745伙，因伙数增加，单位平均面积由原先的968方尺，缩细44%至538方尺，而整体楼面维持有40.12万方尺。

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