发展局局长宁汉豪早前公开表示，根据以往经验，经济不景气时，发展商倾向竞投面积较小的地皮。现时卖地表内也有部分大面积地皮，局方於推地前可研究拆细出售。
至於东涌106区的3幅相连地皮，其中106B区地皮更於去年底流标，政府可考虑将此3幅土地重新剪裁成4至5幅土地，届时每幅的平均估值最高也只约10亿元，中小型发展商绝对有能力向大发展商挑战。