地产新闻 - 东涌物业 - Tung Chung Property

今日地产新闻摘要

2024年11月25日

【东方日报】指，房协预告收紧富户政策。新一份《施政报告》中提出收紧公屋富户政策，方向包括提高富户租金水平及降低入息限额。新上任近两个月的房协主席凌嘉勤昨日於电视节目中表示，会配合《施政报告》相关的房屋政策。他指出现时房协有近3.3万个出租单位，涵盖约8万人，而房协与房委会有别，并没有《房屋条例》，执行上大多依靠租约等处理，新屋苑的租约在合约上又会写清楚一点，以容许房协进行相关工作。

【HK01】报导，十大屋苑周末6宗成交持平　太古城、康怡及海怡零成交。十大屋苑本周末录得6宗成交，按周持平，当中有6个屋苑「零成交」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场现时好淡因素争持，一方面减息带来利好，但另一方面地缘政局紧张升温，未来形势充满变数，最近金融市场亦波动，令买家入市态度变得审慎，加上年尾发展商加快出击，本周末港岛东及洪水桥新盘首轮销售均录得理想销情，抢去不少购买力，令二手市况受压，交投平静。

【明报】称，一手本月成交850宗按月挫六成 101 KINGS ROAD将推特色户滙都II累售54伙。本月一手市场以销售中小型新盘及余货为主，在宏安地产（1243）炮台山101 KINGS ROAD、泛海（0129）洪水桥滙都II，上周六首轮销售并取得不俗销情带动下，11月至今整体一手销情增加至约850宗，但比上月同期则下挫逾六成，而本月尚余不足一周，业界估计11月全月整体一手销售最终约为1200宗，相对上月全月录约2995宗，按月下跌六成。

【文汇报】报导，10月份商铺注册宗数录70宗。据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，10月份商铺注册宗数录70宗(主要反映9月市况)，按月下跌约7.9%。注册金额则录约6.58亿元，按月减少约49.5%。若按银码划分，成交集中在中细价位的物业，价值500万元或以下物业录得41宗，与上月持平。

【信报】称，撤辣9个月35宗短炒，涉2.1亿，新界西占66%「镬气」重最多赚39%。政府今年2月底宣布撤辣后，住宅市场再现短炒生力军，约9个月时间至少录得35宗入市半年内即转手的短炒个案，涉资合共近2.1亿元。新界西以23宗居首，成最大炒家乐园。据悉，现时全港仍有约313个短炒放盘，元朗及将军澳合计占超过100伙，当中屯门更有炒家大手放售5伙，博短线赚15%。

【大公报】言，尖沙咀铺租冠亚太，餐饮业靠特色抢客。戴德梁行近日发表报告显示，尖沙咀主要街区商铺尺租1044元，按年升7%，蝉联亚太区最贵，表现跑赢铺租升3%的铜锣湾。香港铺位精英会创办人兼主席陈志宝指出，尖沙咀挟三线（高铁、东铁及港铁）汇聚优势，便利旅客前往，加上商铺组合趋年轻化，吸引内地客，支持租金上升。

【星岛日报】曰，楼市回稳投资收租客重临。新地今年卖楼大勇，多个项目取得不俗销情，对於未来楼市发展，新地陈汉麟表示，在减息及多项利好楼市措施包括放宽楼按上限推出后，楼市表现理想，本港刚性需求持续外，亦吸引投资者重新入市，在租金持续向上的情况下，租转买将成为大趋势，租金升势间接利好楼价发展，现时楼市已见健康平稳，预计明年楼价将有轻微的升幅。新地代理执行董事陈汉麟接受本报专访时表示，本港步入减息周期，相信未来息口将继续向下调整，每一次减息均有助楼市发展，并朝向健康发展水平。

管理员登入	联络我们	人才招聘
私隐政策	免责声明