2014-02-20
昇薈低首期吸客 今年僅付5%
爾巒減價效應浮現,南豐東涌昇薈昨增設新付款計劃,買家簽臨約只需付5%,首期另外5%明年1月前繳付,其餘樓價9成可於賣方發出入伙通知書後14天內付清,冀搶購買力。
爾巒割價刺激其他新盤改變策略,南豐昨更新東涌昇薈價單,增設一成首期付款計劃,買家簽署臨約時需先付樓價5%,但選用新計劃的買家在5個工作天內簽署正式買賣合約時,則毋須再付款;而簽署臨約後,買家需在明年1月2日或之前再繳付5%,其餘9成樓價可於明年年底收樓時才付清。
另外5%首期 11個月後付
換言之,按新建築期付款方法,買家首次繳付5%訂金後,有接近11個月時間準備另外5%首期的金額,與過往買家需在簽署臨約後5個工作天內,預備樓價7.5%的首期金額,相距甚遠,對準買家可更靈活調動資金。
若以目前可供發售的最平單位1座3樓C室兩房戶計算,單位面積702平方呎,定價695萬元,而買家仍可享3%特別折扣及9%印花稅補貼優惠,單位折實後售611.6萬元,選用新建期方法的買家需準備61.16萬元首期,當中一半,即30.58萬元可在明年1月2日或之前繳付,減輕買家買樓落訂時的財政壓力。
南豐發展地產部總經理鍾志霖表示,由於昇薈買家當中不乏換樓客,對3房及4房需求甚大,故推出「輕鬆付款辦法」以回應3房及4房買家的換樓需求,方便準買家於財務上的安排。
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