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2014-10-24

「東大嶼都會」利港經濟 【經濟把脈】


雖然新加坡近年經濟發展快速,但該國仍然不斷向國民灌輸憂患意識,希望國民不要陶醉於當下的成功,忽略了未來的種種危機。也許,這就是該國經濟可以持續超越競爭對手的原因。的確,制約新加坡發展最大的原因,不外乎國土面積小,人口少而造成內需不足,所以,新加坡對香港有個這麼一個龐大的內地市場腹地,實在羨慕不已。

議會文化妨礙發展

無奈,部份港人似乎是身在福中不知福,彷彿對一切來自內地的東西都要抗拒,就算是與內地有關的一些基礎建設,都以種種理由反對。新加坡的國土除了填海以外,就沒辦法再增加,但香港即使是有土地,仍然受限於我們不健康的議會文化而裹足不前。東北如是,包括第三跑道在內的整體大嶼山發展也是如此。
撇除不良的政治生態因素,相信大家會認同,本港最後的一塊發展寶地會是大嶼山,此話當能在內地投資者近期在區內投地表現而體現出來。
內地民企房地產開發商投得東涌藍天海岸以北位置的酒店用地,地皮仍屬新區,有待開發,而酒店項目的投資回報期相對住宅項目長,內地投資者的進取表現,除了凸顯其財政健康外,更重要的,是對整個大嶼山發展的信心表現。

查實行政長官於2014年施政報告已提出,探討在大嶼山東部水域及鄰近地區拓展「東大嶼都會」,以容納新增人口,並作為中區及九龍東以外的一個新核心商業區,促進經濟發展和提供就業機會。當局會引入創新的城市規劃、設計、工程及建造概念,把該區域締造成為一個創新、宜居宜業,多元化且環保的「東大嶼都會」。

除此之外,「東大嶼都會」亦可與港珠澳大橋香港口岸人工島的商業發展、機場北商業區、東涌新市鎮擴展計劃,以及欣澳和小蠔灣填海建議等發展計劃,產生協同效應,使整個大嶼山的發展更具規模,發揮更大和持續的經濟效益,提升香港的競爭力,並且增加大嶼山的商業和就業機會,促進地區發展。

我們不難看到,一幅有前瞻性的大嶼山發展藍圖已經呈現在市民面前,問題是,我們要選擇停留在不斷的政治內耗,或是重新振作上路,透過大嶼山的發展,重振香港已經被比下去的經濟呢?


 

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