2014-04-22 籌建商業城客路同與港珠澳橋爭生意   機管局計畫在機場北發展商業城的同時，港珠澳大橋香港口岸人工島又打算建商業城，目標都是吸引大量抵港旅客，毋須出市區，都可以消費購物，將之打造成橋頭經濟的其中一個據點。不過有熟悉情況人士就質疑，政府根本未有做好評估工作，擔心現時出現的內地客來港購買生活用品的需求，在五年、十年後未必可持續，加上同區兩個商業城，客源相近，屆時可能會出現「爭生意」的情況。 　　陳鑑林認為客源不同 　　有熟悉情況人士質疑，政府根本未有做好評估工作，香港口岸和機場北商業城位置相近，吸引的人流，以及引入的店鋪皆相當類近，屆時機場北商業城是否能吸引足夠旅客光顧，亦是一大疑問。他又指，政府最初打算在機場北發展商業城，目標是留住旅客在機場附近購物，惟參考附近地區的經驗，以上海虹橋綜合交通樞紐為例，到訪上海的旅客不足十分之一會留在樞紐的商業城消費，大部分人都選擇出市區閒逛購物。 　　不過機管局董事陳鑑林就指，現時機場兩個客運大樓的商場營業額不俗，商鋪租金每年都有漲幅。他又說，雖然香港口岸和機場北商業城位置相近，但由於客源龐大，毋須擔心出現「爭生意」的情況。他解釋，香港口岸接待的主要是來自珠江三角洲西面，駕車或乘旅遊巴來港的旅客；機場北商業城的目標旅客則是來自珠江三角洲北面，坐船而來的旅客。 　　但陳鑑林坦言，要發展機場北商業城，必須開拓機場以外的旅客客源，現時東涌的交通接駁不便，要吸引其他旅客到機場消費，須考慮其他交通接駁工具，例如由東涌直達機場的直通巴士。他透露，機管局內部有意見認為，可開放現時用作過境渡輪碼頭海天客運碼頭作入境關口。 　　位於機場二號客運大樓與亞洲國際博覽館之間的北商業區用地，連同旁邊的停車場，佔地十二公頃，早年已批予機管局管理及發展，一直屬意作支援機場發展之用，但由於未有長遠規劃，多年來也是用作臨時高爾夫球場。特首梁振英上場後，已銳意將機場北商業區發展為涵蓋商業、娛樂、會展、旅遊購物的商業中心區，並在首份《施政報告》中提出要「加快推動赤鱲角機場島的北商業區發展。」   其它東涌資料庫 發展大嶼山 四策略定位 (6月16日) 委員促嶼北拓橋頭商業區 (6月16日) 大嶼山發展 (6月15日) 大嶼山可住50萬人 (6月15日) 哈永安倡北大嶼山等地發展成橋頭商業區 (6月15日) 多管齊下 打造東大嶼都會 (6月15日) 發展大嶼山 北部先行 (6月12日) 大嶼山擬分階段發展 (6月12日) 機管局指有信心第三條跑道環評達標 (6月5日) 政情：發展大嶼山 盡快開波！ (6月3日) 大嶼山研高密度城市 容百萬人 (5月17日) 橋頭經濟 (4月25日) 籌建商業城客路同與港珠澳橋爭生意 (4月22日) 大嶼山欣澳 研變娛樂商業樞紐 (4月12日) 「東大嶼都會」闢第三核心商區 (4月5日) 議員提七建議發展大嶼山 (3月20日) 建制派委員倡大嶼山發展以休閒旅遊為主軸 (3月19日) 大嶼山未來增數十萬人口 陳茂波：規模或大過沙田 (3月14日) 大嶼開賭創新務實 (3月13日) 建度假村開賭大嶼山旺財 (3月13日) 擬建地下城料年內規劃 (3月13日) 大嶼山倡建四合一天堂 (3月13日) 發展大嶼山 (3月11日) 大嶼山價值被貶環團辦活動抗議 (3月7日) 發展東大嶼山開創新景象 (3月5日) 七招發展區域經濟研建人工島拓東大嶼都會 (2月27日) 財政預算案：研東大嶼都會可容數十萬人 (2月27日) 東涌屋苑嗌價降5% (2月22日) 昇薈低首期吸客 今年僅付5% (2月20日) 「東大嶼都會」有高限 人工島或向地下發展 (2月17日) 大嶼山是白天鵝 (2月13日) 東涌填海建屋遇阻力 (2月10日) 打郊野公園主意 林奮強：大嶼山要發展 (2月10日) 林奮強料大嶼山醜小鴨變天鵝 (2月9日) 陳茂波網誌談大嶼山發展 (1月27日) 打造「大嶼山消閒旅遊城」利經濟就業 (1月26日) 東大嶼造千頃島建新都會 接駁港島大嶼山 配合港珠澳橋 (1月17日) 港珠澳大橋島 發展橋頭經濟 (1月16日) 拓展東大嶼山建核心商業區 (1月16日) 全速發展大嶼山商業區 (1月16日) 《施政報告》規劃香港未來藍圖 (1月16日) 施政迴響: 拓大嶼山學者指方向正確 東涌樓升值潛力大 (1月15日) 東涌填海研「西刪東加」 (1月13日) 港珠澳橋南連接橋墩下月開建 (1月12日) "昇薈"示範單位單位專車接送,歡迎預約 The Visionary free shuttle , wellcome make appointment. (1月6日) 北大嶼山醫院急症室服務延至１６小時 (1月5日) 團體促加快發展大嶼山 (1月1日) 天生購物狂 海陸空玩轉東涌 (12月13日) 東涌之名緣於出海水道 (12月13日) 建路駁港珠澳橋 免東涌塞車 (12月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 | 後 10 頁 | 尾頁 ]