2013-06-20 把握機遇，發展東涌   港府採取六管齊下的土地供應組合，包括透過修改規劃用途、重建、收地、填 海、發展岩洞及重用前石礦場等途徑，藉以增加中長線土地儲備。土木工程拓展署正就維港以外 填海及發展岩洞諮詢，包括在馬料水、青衣南、大嶼山欣澳及小蠔灣、屯門龍鼓灘填海以及在中 部水域興建大型人工島，筆者對大嶼山欣澳、屯門龍鼓灘以及興建大型人工島幾項認為可行性較 高。 ＊請支持港府增加土地供應＊ 　　香港山多平地少，自開埠以來，不斷利用移山填海，為不斷膨脹的人口，提供可發展為住屋 、商業、工業、休憩設施等的土地。面對中長期土地儲備的不足，政府有需要想方設法，增加土 地供應，否則便要承受土地供不應求的後果，即是樓價高而尤其年青一代，無法上車的情況，筆 者呼籲大家盡量支持港府每一項增加土地供應的措施。　 　　１９９７至今，因為金融風波影響市道等種種原因，香港沒有在土地開發方面做功夫。 ２００３年沙士襲港，港樓價下跌到低谷，港府甚至採用「勾地制」等讓買家決定供應的方法來 緊縮市場供應，直到２０１０╱１２年間，歐美採量寬政策，市場資金充斥，利率低企，社會對 樓房的需求增但短期內市場供應有限，供求失衡做成樓價大幅攀升，新一屆政府採取了多項措施 以遏止樓市投機炒賣，但最終穩定樓價的治本之策，還是要靠增加供應。 ＊東涌發展為自給自足新市鎮＊ 　　「填海」並不是甚麼新鮮事物，舊啟德機場是靠開山取來泥土作填海而取得的，香港的新市 填，包括沙田、屯門、荃灣及青衣、大埔以至將軍澳等都是靠填海及規劃拓展而成。新近諮詢的 各項填海計劃，部分是老調重彈，但今天的客觀環境已跟當年有很大轉變。北大嶼山欣澳填海是 可行的，港鐵東涌線為該區提供出入市區之間的快速交通連繫，現時該地附近沒有屋苑，不怕有 景觀遮檔等反對聲音。筆者建議把握機遇，同步研究把東涌發展成自給自足、均衡發展的新型新 市鎮。 　　東涌鄰近多項跨域基建設施，包括港珠澳大橋、赤老鱲角連接屯門海底隧道及深西快速軌道 、規劃中的機場第三條跑道等，筆者支持「大嶼山發展聯盟」的建議，採商住發展模式，加強大 嶼山中檔次旅遊配套設施、加設大型商場及零售設施，一方面分流市區的旅客，把旅客吸引留在 大嶼山消費，同時為東涌創造就業崗位，減少居民長途跋涉到市區上班。或許現時應設立類似 「起動九龍東辦事處」的政府辦公室，去統籌港境西部發展包括東涌新市鎮擴展的規劃及執行工 作。 ＊建大型人工島增土儲＊ 　　龍鼓灘一帶目前尚未發展，該地鄰近「赤鱲角連接屯門海底隧道」以及「港深西部快速軌道 」的接駁點，透過鐵路建設，龍鼓灘有條件被發展成屯門新市鎮的延伸，為在港西部工作的工程 人員及經常來往深西的人士提供住宅及社會設施用地。但在龍鼓灘進行填海工程之前，先要解決 怎樣保育龍鼓灘的美麗海灘，以及妥善回應龍鼓灘村村民的意見。 　　在港境中部水域建大型人工島，看建議的規模，是未來提供大型土地作長期土儲的希望。筆 者原則上支持這個選址，初步提兩點，第一，大型人工島的成敗繫於與陸上交通的接駁連繫，應 以橋樑或隧道連結香港仔及南丫島，配合鐵路連線，人工島便可發展成港南新型新市鎮。第二、 港南水域適合發展國際遊艇賽等水上活動，在新人工島規劃中，可考慮在海傍預留土地作這類用 途   其它東涌資料庫 大嶼山2000億收入流失 (12月12日) 南豐東涌「昇薈」首批至少２８０伙最快月底售 (11月12日) 東涌昇薈如戰在弦 (11月1日) 加快開發大嶼山 橋頭經濟有可為 (10月13日) 只要開發大嶼山 何懼旅客源源來 (10月13日) 珠海鬥搶港珠澳大橋先機 (9月25日) 東涌普通科門診月底遷往北嶼醫院 (9月25日) 北大嶼山醫院今日正式投入服務 (9月24日) 醫療全接觸 北大嶼山醫院投入服務 (9月19日) 映灣園業主投訴 (9月18日) 映灣園業主轟「篤大」開支賺酬金 (9月18日) 北大嶼山醫院急症室本月24日啟用 只開朝9晚5 (9月13日) 海堤灣畔對流窗通爽 (8月31日) 南豐：冀東涌新盤盡快推出市場 (8月13日) 環團視乎第三條跑道環評報告是否司法覆核 (8月3日) 機管局：建第三跑道刻不容緩 (8月2日) 環評報告建議將來機場南跑道晚上備用減噪音 (8月1日) 北大嶼山醫院9月投入服務 (7月29日) 粵斥資360億拓跨境服務 (7月26日) 機管局內遇阻力 堅持親自督師 梁振英為機場商業城「拍 」 (7月22日) 飛常東涌盤 (7月20日) 陳茂波指大嶼山潛力巨大 超海隧連大嶼山 (7月17日) 大嶼山地超估價九成 (7月11日) 新市鎮發展顧及內地屬大趨勢 (7月6日) 把握機遇，發展東涌 (6月20日) 【大嶼山填海系列】陰澳鹿頸村：與城市發展擦身而過 (6月19日) 【大嶼山填海系列】填海重創生態 白海豚被犧牲 (6月19日) 大澳梅窩增546居屋單位 (6月18日) 大嶼山北發展 團體支持商住混合 (6月17日) 聯盟建議機場北商住發展增加地區就業 (6月16日) 環團指港珠澳大橋工程令白海豚失影蹤 (6月13日) 東涌新市鎮擴展憂損生態 (5月30日) 東涌填海 唯一出路？ (5月29日) 東涌填海 唯一出路？ (5月29日) 陳茂波強調全力擴展東涌 (5月26日) 東涌新發展 (5月23日) 東涌填海地 主題公園改住宅 新增公私營房屋四六比 多住15萬人 (5月22日) 填海134公頃 東涌大變天 (5月22日) 醫療全接觸 北大嶼山醫院九月起服務 (4月26日) 機場島大搞娛樂購物城 (4月12日) 坦言集：發展東涌 (3月30日) 海堤樓王800萬破頂 (3月25日) 五選址今起諮詢公眾 小蠔灣欣澳填海最快上馬 (3月21日) 「陸上揚波」迎港珠澳大橋 (3月18日) 東涌達東路與美東街交界的商業用地則以23.28億元批出 (3月13日) 東新界細價盤短期出擊 涌盤全座提供一房戶 (3月13日) 東涌酒店地9標圍攻 (3月9日) 港加推6招 全面遏樓市 (2月23日) 東涌直達柴灣 港島人要轉車 港島線擬分拆 增北線「打通四方」 (2月22日) 梅窩成功覓地建新居屋 (2月15日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 | 後 10 頁 | 尾頁 ]