2013-03-21

五選址今起諮詢公眾小蠔灣欣澳填海最快上馬

港府早前就維港以外填海鎖定五個近岸選址後，今起展開為期三個月的第二階段公眾諮詢。據了解，當局計畫向公眾闡釋，本港每年需要約三百公頃用地，始能滿足建屋目標，有逼切性需要在維港以外「造地」二千至三千公頃，提供相當於一百至一百五十個維園的用地。消息指，曾納入大嶼山規劃研究範圍的小蠔灣及欣澳，有機會最快上馬。
　　
　　特首梁振英在一月《施政報告》中公布的五個近岸填海選址，能合共提供六百公頃土地。據了解，當局希望透過第二階段諮詢，了解市民對不同選址的關注，之後就每個選址定出填海範圍，再仔細研究每幅用地的實際用途。政府消息人士指出，初步挑選的龍鼓灘、小蠔灣及欣澳選址，均是位處本港西域水域，是由於近年投入的不少基建投資也是位處本港西面，希望未來可以發揮有關設施的優勢。
　　
龍鼓灘可增逾200公頃
　　
消息指，五個選址之中，以龍鼓灘可以填出最多土地，新增用地可以超過二百公頃，但當局初步評估後，留意到選址南面的踏石角發電廠，或會為新闢土地帶來空氣污染問題，但由發電廠的煙囪較高，認為只要限制未來落成樓宇的高度，仍然可以用作發展住宅、甚至興建大學之用。
　　
當局又評估，同樣位於大嶼山的小蠔灣及欣澳選址，最大優勢是能夠為鄰近社區如東涌，帶來就業機會，加上早年均曾納入大嶼山概念的規劃研究，規劃上已「先走」一步，估計是最快可以動工的兩個填海選址。
　
　不過，由於欣澳位處飛行航道，受噪音影響，當局估計日後在該處發展住宅機會極微，但可用來提供商業或娛樂設施。

　　預計在城門河口「凹位」進行填海的馬料水，則估計可填出三十至六十公頃土地。消息人士指，這是市區內難得的填海選址，估計在結合沙田污水廠搬遷入岩洞後所騰出的二十八公頃用地，能合共提供七十至八十公頃用地，有潛力打造一個較具規模的新社區。至於青衣西南的選址，據知當局認為須有待十號貨櫃碼頭的可行性報告完成後，才能確定其實際用途，因此預計不可能短期內上馬。

　　年需300公頃新地皮

　　消息人士透露，根據政府為公屋、居屋和私樓所定下的建屋目標，本港未來每年需要供應四萬五千個單位；按照已發展地區評估，每年需要一百公頃用地興建有關單位，另要二百公頃土地提供相關配套設施，即每年實際需要三百公頃新增土地。他坦言：「五幅近岸填海用地所供應的土地，其實只能應付相當於兩年的需求，你可以看到問題的逼切性。」他透露，本港正在研究開發土地約有三千公頃，估計未來十年尚欠二千至三千公頃土地，需要透過填海來補足。

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